VvE-Bestuurder
Een Vereniging van Eigenaars bestuurt zichzelf, maar niemand in het bestuur heeft daar tijd, ervaring of zin in vrijgemaakt. Vergaderingen schuiven op, onderhoud wordt uitgesteld en de meerjarenbegroting blijft een spreadsheet die niemand bijhoudt. Als extern VvE-bestuurder nemen wij die verantwoordelijkheid over — met de technische kennis van een bouwmanagementbureau erbij.
Wat wij doen
Vergaderingen en besluitvorming
Wij bereiden de ledenvergadering voor samen met de VvE-beheerder, zitten hem voor (indien nodig) en leggen besluiten juridisch correct vast.
Eigenaars weten waar ze aan toe zijn, zonder dat het bestuur of eigenaren zelf de agenda hoeft te bewaken.
Onderhoud en meerjarenplanning
Vanuit onze bouwkundige achtergrond bewaken wij ook de uitvoering van het opgestelde meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Achterstallig onderhoud herkennen we vroeg, voordat het een kostbaar probleem wordt.
Financieel beheer
Van de jaarrekening tot de reservering voor groot onderhoud: we zien erop toe dat de VvE-boekhouding op orde is en zullen adviseren waar dit nodig is.
Aannemers en offertes
We beoordelen de opgevraagde offertes en het advies van het bouwkundige bureau, de VvE-beheerder of eigenaren.
Verzekeringen en geschillen
We beoordelen of de opstalverzekering nog dekkend is, adviseren bij het afhandelen van schades (wanneer de eigenaren of VvE-beheerder hierom vragen) en bemiddelen bij conflicten tussen eigenaars of met de VvE.
Waarom AM Bouwmanagement
De meeste VvE-beheerders regelen de administratie, maar hebben geen bouwkundige achtergrond. Wij weten wanneer een dak echt aan vervanging toe is, wat een gevelrenovatie hoort te kosten en welke aannemer zijn werk kent. Die combinatie van bestuurlijke en technische kennis voorkomt verrassingen en onnodige uitgaven.